Шушары 68 корпус ход строительства

Шушары, к. 68


Бесплатная юридическая консультация:

  • Главная
  • Жилая недвижимость
  • Шушары, Санкт-Петербург
  • Шушары, к. 68

Информация о доме

Внимание! Будущим собственникам!

Просмотры осуществляются ООО УК «Технопарк 1» с понедельника по пятницу сдо 16-30. (перерыв на обед сдо 13-00).

Оглавление:

Номер телефона диспетчера:

Фотогалерея

Архитектура всех домов выдержана в лаконичном современном стиле: светлые цвета фасадов, оригинальная отделка нижних и верхних этажей.

Источник: http://www.dalpiterstroy.ru/house/132-k68/

Шушары, к. 68

Описание объекта «Шушары, к. 68»

Жилой комплекс «Шушары» возводится в одноименном поселке Пушкинского района Санкт-Петербурга и включает в себя более 20 монолитных домов с вентилируемыми фасадами, высотой от 10 до 25 этажей. Большая часть корпусов уже сдана в эксплуатацию, остальные будут заселены в гг. На территории комплекса, проектом предусмотрен торговый центр с подземным паркингом, рассчитанным на 130 мест, и открытые автостоянки. К тому же, в рамках реализации проекта ЖК «Шушары» планируют установить детские площадки, возвести торгово-развлекательный комплекс, центр детского досуга и парикмахерскую. Здесь также прокладывают новые подъездные дороги и благоустраивают газоны. Строительство жилых объектов идет по индивидуальным проектам. Документация:Проектная декларация к.68Изменение в проектной декларации 1 к. 68Изменение в проектной декларации 1.1 к.68Изменение в проектной декларации 1.2 к.68Изменение в проектной декларации 1.3 к.68Изменение в проектной декларации 1.4 к.68Изменение в проектной декларации 1.5 к.68Изменение в проектной декларации 1.6 к.68Изменение в проектной декларации 1.7 к.68Изменение в проектной декларации 1.8 к.68Изменение в проектной декларации 1.9 к.68Изменение в проектной декларации 1.10 к.68Изменение в проектной декларации 3 к.68Изменение в проектной декларации 4 к.68


Бесплатная юридическая консультация:

Строения комплекса «Шушары, к. 68»

корпус 68

Дата сдачи: 1 квартал 2017г.

Квартир: 14 шт.

Ход строительства

Август 2014

Сентябрь 2014

Октябрь 2014

Ноябрь 2014

Сентябрь 2015

Март 2016

Июнь 2016

Ноябрь 2016

Январь 2017

Февраль 2017

Март 2017

Во всех домах планируется установить видеонаблюдение и создать круглосуточную службу охраны, консьержей. Подъезды обещают оборудовать лифтами Щербинского завода и металлическими дверьми с домофоном. В каждой квартире, в соответствии с планом, должен быть балкон и установлены стеклопакеты, проведены интернет и телефонная линия, кабельное телевидение на 90 каналов и система видеонаблюдения с возможностью вывода изображения на экран ТВ. ЖК «Шушары» расположен на юге Санкт-Петербурга и соединен с городом как железнодорожным, так и транспортным сообщением. Так как поселок Шушары находится рядом с развязкой кольцевой автодороги, доехать до севера Петербурга можно приблизительно за 20 минут, а через проходящий неподалёку Витебский проспект можно попасть в центр города или в город Пушкин. Рядом с посёлком, в 10 минутах на наземном общественном транспорте, находятся такие станции метрополитена как «Купчино» и «Звездная». Добраться до них можно, воспользовавшись железной дорогой, автобусами и маршрутными такси. С помощью электрички можно так же доехать до станции «Пушкинская» (Витебский вокзал), время в пути составит около 20 минут. Продолжается строительство станции метро «Шушары», которая откроется в в непосредственной близости от ЖК. Ее появление должно положительно повлиять на транспортные проблемы поселка. Однако, открытие станции повлечет за собой и рост цен на недвижимость.

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой»ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯпо строительству многоквартирного жилого дома корпус 68 на земельном участке по адресу:Санкт-Петербург, поселок Шушары, Школьная улица, участок 3 (северо-западнее дома 24, литера А по Школьной улице)Кадастровый №78:42::10697

Информация о застройщике


Бесплатная юридическая консультация:

1. Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой»

1.1 Место нахождения:

191119, Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 94, корп. 2, пом. 25Н, т. .

1.2 Режим работы застройщика:

с 9.00 до 21.00 по будням.


Бесплатная юридическая консультация:

Суббота и воскресенье – выходные дни.

2. Информация о государственной регистрации застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой», ИНН8, ОГРН0823, КПП, место нахождения и почтовый адрес:, Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 94, корп. 2, лит. А, пом. 25Н, Свидетельство о государственной регистрации №, Устав зарегистрирован Решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга за №от 29.06.2000 года, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серии 78 №от 27.11.2002 г. (ОГРН0823), новая редакция Устава от 01.08.2011, зарегистрирована Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 78 №(ГРН1698) от 08.08.2011 г..

3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Размер доли в процентах уставного капитала


Бесплатная юридическая консультация:

Леонова Екатерина Юрьевна

Скоров Аркадий Анатольевич

4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Принимал участие

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Пушкинская ул., д. 44, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 30 марта 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 11.12.2009 №в-2009);


Бесплатная юридическая консультация:

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Пушкинская ул., д. 48, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 12 марта 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 12.03.2010 №в-2010);

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 15, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 30 марта 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2010 №в-2010);

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 16, литера А; (планируемый срок сдачи 3 квартал 2011 года, фактический срок сдачи 08 июля 2011 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 08.07.2011 №в-2011);

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 17, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 30 марта 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2010 №в-2010);

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 19, корп. 1, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 30 марта 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2010 №в-2010);

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 19, корп. 2, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 30 марта 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2010 №в-2010);


Бесплатная юридическая консультация:

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 20, литера А; (планируемый срок сдачи 4 квартал 2009 года, фактический срок сдачи 28 декабря 2009 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2009 №в-2009);

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 22, литера А; (планируемый срок сдачи 4 квартал 2009 года, фактический срок сдачи 30 декабря 2009 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2009 №в-2009);

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 26, литера А; (планируемый срок сдачи 4 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 31 декабря 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2009 №в-2009);

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Окуловская ул., д. 4, литера А; (планируемый срок сдачи 2 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 30 июня 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2010 №в-2010 );

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Окуловская ул., д. 8, литера А; (планируемый срок сдачи 4 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 24 декабря 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 24.12.2010 №в-2010);

Бесплатная юридическая консультация:

— Санкт-Петербург, пос. Шушары, Окуловская ул., д. 5, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2012 года, фактический срок сдачи 24 декабря 2011 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25.01.2012 №в-2012);

— Санкт-Петербург, поселок Шушары, Ленсоветовский, д. 21, лит. А (планируемый срок сдачи 1 квартал 2013 года, фактический срок сдачи 30 августа 2012 года, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.08.2012 г. №в-2012

— Санкт-Петербург, поселок Шушары, Ленсоветовский, д. 25, лит. А (планируемый срок сдачи 2 квартал 2013 года, фактический срок сдачи 30 августа 2012 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.08.в-2012);

— Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 1, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.11.2010 №в-2010);

— Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 2, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.11.2010 №в-2010);

— Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 3, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2009 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2009 №);


Бесплатная юридическая консультация:

— Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 4, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.11.2010 №в-2010);

— Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 6, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2009 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2009 №в-2009);

— Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 8, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2009 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2009 №в-2009);

— Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 9, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2009 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2009 №в-2009).

В настоящее время принимает участие:


Бесплатная юридическая консультация:

— Жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, ул. Первомайская, уч. 9. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — II квартал 2013 года.

— Жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Окуловская, участок 4, (севернее дома 8, литера А по Окуловской улице), жилой дом № 64. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — III квартал 2013 года.

— Жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, территория предприятия «Шушары», участок 463, корп. 1. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2014 года.

— Жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, территория предприятия «Шушары», участок 463, корп. 2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2014 года.

— Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями №48 блок А по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, ул. Первомайская, уч. 19. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2013 года.


Бесплатная юридическая консультация:

— Многоквартирный жилой дом корпус 7.1 по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 557 (Центральный). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — I квартал 2015 года.

— Комплекс жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями: жилой дом корпус 62, жилой дом корпус 65, жилой дом корпус 66 по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 314 (Центральный). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — III квартал 2015 года.

— Комплекс жилых домов со встроенными помещениями: жилой дом корпус 5.1., жилой дом корпус 5.2., жилой дом корпус 5.3., по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 111. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2014 года.

— Жилой дом со встроенными помещениями корпус 1.15 по адресу:Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 2 (юго-восточнее дома 13, литера А в Ленсоветовском). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2013 года.

— Жилой дом №24 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 221. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2013 года.

— Жилой дом корпус №18 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 302. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2013 года.


Бесплатная юридическая консультация:

— Жилой дом из изделий ЗАО «ДСК-3», корп. 32 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 365. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — III квартал 2013 года.

— Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры корпус 22 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 19. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — III квартал 2013 года.

— Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры корпус 28 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 19. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — III квартал 2013 года.

— Комплекс жилых домов со встроенными помещениями и подземной автостоянкой: жилой дом корпус 23.1, жилой дом корпус 23.2, жилой дом корпус 23.3, подземная автоястоянка корпус 23.4, по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 240. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — I квартал 2015 года.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшим эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:


Бесплатная юридическая консультация:

— Свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 26.09.2012 г. № 0008.С-10, выдано Некоммерческим партнерством «Балтийский строительный комплекс». Без ограничения срока и территории действия.

— Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 02.10.2012 г. №8-04, выдано Некоммерческим партнерством «Балтийское объединение проектировщиков». Действительно без ограничения срока и территории действия;

— Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №8-04, начало действия с 27.09.2012 г., выдано Некоммерческим партнерством «Балтийское объединение изыскателей». Без ограничения срока и территории действия.

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день размещения проектной декларации в сети «Интернет»:

— финансовый результат за IV квартал 2013 года составляет —тыс. руб.;


Бесплатная юридическая консультация:

— размер кредиторской задолженности за IV квартал 2013 года составляет —8 тыс. руб.;

— размер дебиторской задолженности за IV квартал 2013 года составляет — тыс. руб.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства:

Создание многоквартирного жилого дома корпус 68. Жилой дом расположен по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Школьная улица, участок 3 (северо-западнее дома 24, литера А по Школьной улице). Кадастровый №78:42::10697.


Бесплатная юридическая консультация:

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального, образовательного и культурно-просветительного предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.

1.1. Этапы строительства:

Начало строительства: II квартал 2014 года.

Окончание проектирования: I квартал 2014 года.

Окончание строительства: IV квартал 2014 года.


Бесплатная юридическая консультация:

Положительное заключение негосударственной экспертизы №-13 от 14.01.2012, выдано Обществом с ограниченной ответственностью «СеверГрад».

  1. 2.Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга №от 04 апреля 2014 г. Срок действия разрешения — до 30 декабря 2014 года.

  1. 3.Права застройщика на земельный участок:

3.1. О собственнике земельного участка

Земельный участок находится в собственности застройщика на основании следующих документов:

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 25.10.2012 №78/201/;


Бесплатная юридическая консультация:

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 28.12.2011 №17388;

— Договор купли-продажи №1/94 от 27.04.2006;

— Договор купли-продажи №1/Ш от 22.09.2003;

— Договор купли-продажи №2/Ш от 22.09.2003;

— Договор купли-продажи земельного участка №1/314 от 09.11.2006;


Бесплатная юридическая консультация:

— Соглашение №Ш/О-38А от 12.03.2008;

— Кадастровый план земельного участка от 12.03.2008;

— Договор №СК-315 купли-продажи земельного участка от 21.03.2008;

— Договор №ДПС-38 купли-продажи земельного участка от 28.03.2008;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 14.11.2008 №10614;


Бесплатная юридическая консультация:

— Договор купли-продажи земельного участка №Ш-101 от 21.07.2004;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 28.10.2009 №15601;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 10.06.2010 №11680;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 10.06.2010 №11699;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 10.06.2010 №11700;


Бесплатная юридическая консультация:

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 10.06.2010 №11704;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 10.06.2010 №11706;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 10.06.2010 №11702;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 10.06.2010 №11710;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 15.07.2011 №9459;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 02.09.2011 №11743;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 02.09.2011 №11750;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 19.12.2011 №16966;

— Кадастровый паспорт земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 05.03.2012 №4587;

О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 ноября 2012 года сделана запись регистрации №/042/, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 78-АЖ №от 16 ноября 2012 года, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

3.2. Границы и площадь земельного участка

Площадь земельного участка —кв. м. Участок расположен по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Школьная улица, участок 3 (северо-западнее дома 24, литера А по Школьной улице). Кадастровый №78:42::10697.

3.3. Элементы благоустройства.

Благоустройство территории жилого дома включает в себя:

Подъезд к зданиям жилого дома предусмотрен от внутриквартальных проездов. На участке запроектированы стоянки для временного хранения личного автотранспорта. Также запроектированы 1 хозяйственная площадка, 1 детская площадка с набивным покрытием, 1 площадка для отдыха с набивным покрытием. На детской площадке проектируется размещение игрового оборудования. Проезды и подходы к зданиям заасфальтированы. На газонах предусматривается посадка кустарников.

  1. 4.Местоположение и описание строящегося комплекса:

Строящийся жилой дом расположен в 20 минутах транспортом от метро «Звездная» или «Купчино». Строительство жилого дома динамично расширяет территорию п. Ленсоветовский, присоединяя к существующим заселенным домам, новые корпуса; создает условия дальнейшего развития жилого микрорайона, как комфортного места для проживания людей любого возраста. Территориальная близость к Санкт-Петербургу и зонам отдыха г. Пушкина, делает этот поселок привлекательным и удобным для проживания.

Территория проектирования находится на расстоянии 21 км от центра Санкт-Петербурга, 19 км от Витебского вокзала, на расстоянии 25 км от морского порта Санкт-Петербурга, 10 км от аэропорта «Пулково».

Жилой дом корпус 68 расположен по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Школьная улица, участок 3 (северо-западнее дома 24, литера А по Школьной улице). Кадастровый №78:42::10697.

Жилой дом со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка – 8 962,0 кв.м., площадь застройки –1 841,9 кв.м., общая площадь здания –,77 кв.м., общая площадь квартир без балконов/лоджий –,5 кв.м.; жилая площадь квартир:,7 кв.м., площадь встроенно-пристроенных помещений – 1 496,1 кв.м., строительный объем –,0 куб.м., в том числе подземной части – 4 788,9 куб.м., количество квартир – 390 шт., этажность – 20,21,21,20 этажей, подвал.

  1. Количество в составе строящем дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

В жилом доме предусмотрено:

Количество квартир: 390 шт.

Однокомнатных – 234 квартиры;

Однокомнатных-студий – 19 квартир;

Трехкомнатных – 137 квартир.

6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирных домах, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах:

Функциональное назначение нежилых помещений (офисы, кафе, магазины и т.п.), определяется владельцами нежилых помещений самостоятельно.

7. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

8. Предполагаемый срок окончания строительства дома и получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: IV квартал 2014 года.

9. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

  1. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
  2. Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга
  3. Застройщик – ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой»
  4. Эксплуатирующая организация
  5. Генеральный подрядчик – ООО «Дальпитерстрой»

6. Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Санкт-Петербургу;

7. Управление по Технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Санкт-Петербургу;

8. Управление пожарного надзора ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу;

9. Государственная административно-техническая инспекция.

10. Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства.

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее — договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.

11. Планируемая стоимость строительства жилого дома:

Ориентировочная стоимость строительства (создания) жилого дома на дату опубликования настоящей декларации составляет: 000 руб. 00 коп. (Один миллиард восемь миллионов пятьсот тысяч рублей 00 копеек) и подлежит корректировке при уточнении фактической стоимости закупаемых для целей строительства Объекта строительных материалов и оборудования, а также при изменении цен договоров подряда.

12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Проектная организация: ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой»;

Генеральный подрядчик: ООО «Дальпитерстрой»;

Застройщик/заказчик строительства: ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой».

13. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог, в порядке предусмотренном ст.ФЗ № 214 — ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

14. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирных домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Нет.

Источник: http://stroystop.ru/shusharyi,-k.-68.html

Жилой комплекс «Шушары 68»
  • В избранное

II квартал 2016

(Изначально IV квартал 2014)

Этажность:этажный Тип дома: Монолит Отделка: Черновая Кол-во квартир: 390 Паркинг: Открытая автостоянка Разрешение на строительство: №от 04.04.14 Телефон: Застройщик: Дальпитерстрой Заказчик: ООО «СК «Дальпитерстрой» Ген. подрядчик: ООО «Дальпитерстрой» Ген. инвестор: ООО «СК «Дальпитерстрой» Купить квартиру в ЖК «Шушары 68»: Дальпитерстрой Договор: 214-ФЗ (ДДУ) Ипотека: ДельтаКредит, Сбербанк, Связь-Банк Рассказать друзьям :

Описание новостройки — Шушары 68

Строительная компания «Дальпитерстрой» выполняет строительство монолитного здания по проекту ЖК «Шушары 68». Дом выполнен в виде четырех секций, две из которых имеют 20 этажей, а две другие секции 21 этаж. Фасад здания выполнен в приятной гармоничной бежево-коричневой гамме.

Квартиры и отделка в ЖК «Шушары 68»

Новый жилой комплекс рассчитан на 390 квартир общей жилой площадью,5 кв.м. По проектной декларации жилые помещения делятся на 19 квартир-студий, 234 однокомнатные квартиры и 137 двухкомнатные. Каждое жилое помещение планируется с балконом. Отделку застройщик не производит. В доме имеется подвальное помещение.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Шушары 68»

Жилой комплекс «Шушары 68» находится в быстро развивающемся поселке Шушары, который имеет хорошую инфраструктуру: детские сады, школы, поликлиники, банки, почта, магазины, торговые центры и другие социальные объекты. Славится поселок большим количество спортивных площадок. Кроме того, в населенном пункте имеется детский санаторий, в котором детишки могут пройти профилактические оздоровительные программы.В планы по благоустройству территории входит строительство детской и хозяйственной площадок, зоны отдыха со специальным мягким покрытием, асфальтированные подъезды и подходы к дому, а также установка различного инвентаря на площадке. Застройщик планирует строительство наземного свободного паркинга для временного хранения авто.

Транспортная доступность ЖК «Шушары 68»

Добраться до ЖК «Шушары 68» не составит труда. Комплекс располагается в 600 метрах от КАД. Кроме того, в 10 км находится главный аэропорт Санкт-Петербурга «Пулково». Электричка за 5 минут доходит до станции «Купчино» и за 20 минут до Витебского вокзала. Кроме того, от станции метро «Купчино» ходит большое количество общественного транспорта.

Срок сдачи ЖК «Шушары 68»

Застройщик планирует завершить строительство жилого комплекса «Шушары 68» во 2 квартале 2016 года. «Дальпитерстрой» перенес срок с 4 квартала 2014 года.

Договор и открытие продаж в ЖК «Шушары 68»

Застройщик запустил продажи в жилом комплексе «Шушары 68». Компания реализует квартиры в комплексе путем заключения договора долевого участия (ДДУ), в рамках ФЗ № 214.

Последние новости — Шушары 68

  • 16.08.2017 в 17:14 — «Дальпитерстрой» ввел в эксплуатацию все свои долгострои
  • 06.07.2017 в 14:50 — «Дальпитерстрой» сдала два долгостроя в Шушарах
  • 30.01.2017 в 15:26 — «Дальпитерстрой» сдала корпус 68 в ЖК «Шушары»
  • 02.12.2016 в 14:20 — «Дальпитерстрой» планирует сдать проблемный ЖК в Шушарах до конца года
  • 28.10.2016 в 15:21 — Текущее положение дел самых известных питерских долгостроев

Читать все новостиRSS

Последние предложения

ЖК «Статус у Парка Победы»

ЖК «М-97»

ЖК «Полис на Московском»

ЖК «ПаркЛэнд»

Последние комментарии — Шушары 68

  • ольгаКогда вручение?13 апреля 2017 года в 14:58
  • Агентство ПереездовЪОпыт работы в данной сфере с января 2006 г.

Перевозка мебели ,сейфов,пианино,быт.техники,вещей по С-Пб, области ,России.

Услуги проф.грузчиков(мебель переносят на ремнях(лямках)на:

1.Квартирные,офисные,дачные переезды любой сложности.2.Подъем мебели,пианино,быт.техники на любой этаж.3.Перестановка мебели в квартире,офисе.4.Утилизация/вынос на помойку не нужного хлама.5.Разгрузочно- погрузочные работы.6.Упаковка мебели при переезде.и мн.др.

Услуги проф.монтажников по мебели.

(разборка-сборка,упаковка мебели любой сложности и любых производителей,от простой до элитной)

Спец.оборудованный транспорт для переезда от 8 до 35 куб.м.

Предоставляем упаковочный материал для переезда.

Работаем без обеда и выходных с 8.00 до 23.00 ( диспечирская служба) круглосуточно -грузчики и монтажники .www.a-pereezd.com8 февраля 2017 года в 08:53

  • Владимирпрошёл слушок -ноябрь середина8 октября 2016 года в 12:28
  • владимиирзатягивают ?29 сентября 2016 года в 00:04
  • МарияВнешне самый симпатичный и готовый дом из тех, что в округе. не думаю, что его затянут, судя по тому, как бодро его возводили24 августа 2016 года в 15:07
  • Читать все комментарии

    По данным редакции объект не был сдан в эксплуатацию вовремя.

    Срок сдачи дома или его очередей/корпусов определяется, исходя из данных в проектной декларации или информации полученной из открытых источников. В случае, когда объект не был сдан в срок, у объекта появляется просрочка.

    Если у Вас есть информация о сдаче объектов или Вы считаете показатели счетчика некорректными,напишите нам на электронный адрес

    © Долгострою.Нет. Все права защищены. Версия 2.0

    Источник: http://spb.dolgostroyunet.ru/shushary-68.html

    Жилой комплекс Шушары, 68

    Параметры дома

    • Этажей: 21 Материал: Монолитный
    • Ввод в эксплуатацию: 2 квартал, 2016 год
    • Застройщик/девелопер/инвестор: Дальпитерстрой / СтройАльянс
    • Информация для покупателей, желающих купить квартиру в жилом комплексе Шушары, 68 от Дальпитерстрой, СтройАльянс, официальный Интернет сайт ЖК с форумом и отзывами об объектах компании Dalpiterstroy, .
    • Официальный Интернет сайт: http://shushari68.ru/category/shushary-shushary-k-68/

    Жилой комплекс Шушары, 68 расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурге, СПб в 2.27 км. от метро Купчино. Застройщиком этого жилого комплекса является Дальпитерстрой. Дом Монолитный. Сроки сдачи дома. Площадь однокомнатных квартир в доме идет от 34 метров.

    Источник: http://newspbrealt.ru/pervichka/novostroiki/.html

    ЖК Шушары, 68. Информация о cтроительной компании Дальпитерстрой

    Параметры дома

    • Этажей: 21 Материал: Монолитный Ввод в эксплуатацию: 2 квартал, 2016 год
    • Застройщик/девелопер/инвестор: Дальпитерстрой / СтройАльянс

    Жилой комплекс Шушары, 68 находится в Пушкинском районе Санкт-Петербурге, СПб в 2.27 км. от станции метро Купчино. Застройщиком этого ЖК является Дальпитерстрой. Дом Монолитный. Сроки сдачи дома. Площадь 1-комнатных квартир в доме идет от 34 метров.

    Новости с упоминанием компании Dalpiterstroy,

    Компания «Дальпитерстрой» в рамках благотворительного проекта «Ольгинские детские семейные приюты трудолюбия» подготовила к передаче семьям с приемными детьми еще четыре коттеджа в Парголово, на которых завершены отделочные работы, сообщает АСН-инфо.

    Судебные приставы взыскали с компании «Дальпитерстрой» 600 млн рублей в пользу тысячи дольщиков в 2017 году, предстоит взыскать еще столько же. Об этом агентству 47news рассказал владелец компании Аркадий Скоров.

    Победителям сразу пяти конкурсов на поставку бюджетного жилья для нужд Смольного стала компания «Дальпитерстрой». До 30 апреля 2019 года застройщик должен передать городу 513 готовых к заселению квартир.

    СК «Дальпитерстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию долгостроя на проспекте Просвещения, участок 3. Позиционированный как жилой комплекс на проспекте Просвещения, 85, готовый дом получил милицейский адрес по улице Ушинского, 14.

    Компания «Дальпитерстрой» в который раз стала единственным участником аукционов на покупку квартир для петербургских очередников, сообщают СМИ. По итогам года сумма контрактов Смольного и «Дальпитерстроя» на приобретение квартир превысит 4 млрд рублей.

    Источник: http://neva.estate/novostroy/zhk/.html

    ЖК Шушары Дальпитерстрой

    Информация о ЖК Шушары Дальпитерстрой в СПб от 24.12.цены, отзывы, квартиры, фото строительства.

    • Новостройки
    • Пушкинский район
    • Дунайская
    • ЖК Шушары Дальпитерстрой

    ЖК Шушары от Дальпитерстрой

    Оценка пользователей 42%

    Информация о ЖК Шушары Дальпитерстрой

    Официальный сайт застройщика

    Краткое описание ЖК Шушары Дальпитерстрой

    ЖК «Шушары» — это монолитный проект от застройщика ДальПитерСтрой, состоящий из 20 построек высотой от 10 до 25 этажей. Название комплекса соответствует его расположению: п. Шушары, Пушкинский р-н, Санкт-Петербург. Основная часть квартир уже передана в собственность владельцам, оставшиеся будут заселены до конца 2018 года.

    Благоустройство и инфраструктура

    По задумке архитекторов компании-застройщика «Дальпитерстрой» жилой комплекс «Шушары» будет включать:

    • торгово-развлекательный центр с подземной парковкой, открытые стоянки;
    • игровые, спортивные площадки;
    • центр детского досуга и творчества;
    • салон красоты, парикмахерскую.

    Ведутся работы по озеленению территории, прокладываются пешеходные и подъездные дороги. В каждом доме планируется видеонаблюдение и внутренняя служба безопасности. Подъезды оснащены железными дверями с домофоном.

    Варианты планировок и квартир

    Жилой комплекс «Шушары» относится к эконом классу, поэтому планировки здесь стандартные (везде предусмотрен балкон). Квартиры представлены в 4 вариантах:

    • квартира-студия (26,1/26,4/26,5/26,8 м кв.);
    • однокомнатная (35,8 м кв.);
    • двухкомнатная (61,1/64,6/72,8/73 м кв.);
    • трехкомнатная (79,6/81/83,4/87,5 м кв.).

    Как добраться

    Поселок Шушары граничит с южной частью СПб. Добраться сюда можно автомобилем или железной дорогой. Неподалеку от ЖК «Шушары» проходит кольцевая развязка трассы, по которой можно оперативно добраться в противоположную часть города, а по Витебскому проспекту — в центр.

    В 10 минутах езды общественным транспортом расположены две станции метрополитена. В направлении поселка прокладывается новая линия метро, в 2018–2019 году появится станция «Шушары».

    Источник: http://novohata.ru/zhk-shusharyi-dalpiterstroy

    ЖК “Шушары (корпус 68)”

    Жилой комплекс «Шушары» от строительной компании «Дальпитерстрой» возводится в Пушкинском районе, в пос. Шушары.

    Реализация проекта нового жилого квартала рассчитана до 2018 года и включает в себя 23 разноэтажных (от 10 до 25 этажей) корпусов лаконичного архитектурного стиля, в которых представлены квартиры различной планировки и метража.

    Компания-застройщик проводит широкомасштабные работы по благоустройству придомовых территорий, оборудованию мест для спортивных игр и детского отдыха и развлечений, по озеленению жилого квартала и созданию отдельных парковочных зон.

    Наряду с действующей инфраструктурой поселка, компанией «Дальпитерстрой» разработаны пректы собственной инфраструктуры, объекты которой разместятся на первых этажах построенных домов, а также строительство поликлиники, школ и детских садов, храмового комплекса и торгово-развлекательного центра.

    Транспортное сообщение с городом и ближайшими пригородами осуществляется по крупным автомагистралям — Московскому шоссе, Витебскому проспекту и КАД.

    Источник: http://www.newestate.ru/complexdetail/Shushary_k_68.html

    ЖК «Шушары» от компании «Дальпитерстрой»: за далью даль

    Компания «Дальпитерстрой» существует с 1998 года. В одних только Шушарах построила два десятка домов, несколько паркингов и магазинов, два детских сада, школу с бассейном и стадионом, детскую поликлинику, многофункциональный центр и храмовый комплекс. От метро до Шушар — считанные минуты на автобусе или на электричке. Цены на квартиры в «дальпитерстроевских» домах более чем гуманные. Компания активно строит жилье для очередников и льготников. При этом многие дольщики возмущены ее работой. В чем же дело?

    • Дома «Дальпитерстроя» и детская площадка
    • Детский сад, возведенный «Дальпитерстроем»
    • Новая школа от «Дальпитерстроя»
    • Уже построенные дома и участок, на котором со временем должны появиться новые здания

    Обещания vs реальность

    Жилой комплекс «Шушары» рассредоточен по всему поселку — под этим названием «Дальпитерстрой» объединил практически все здания, которые возводит в Шушарах. Если верить сайту компании, в 2016 году она сдает 8 домов, еще 3 должны быть готовы в 2018-м и один в 2019-м году. Вот только верить «Дальпитерстрою», увы, можно далеко не всегда.

    Дома на участке 463 строят с 2011 года. Весной 2016 года дольщики в течение месяца выходили к Смольному с плакатами, надеясь на встречу с вице-губернатором Игорем Албиным, и всерьез подумывали начать голодовку. Они до сих пор не уверены, что получат ключи от квартир в ближайшее время. Ключи от «долгоиграющих» корпусов под номером 61 и 63 выдают только сейчас, в августе 2016-го, хотя их застройщик тоже собирался заселить гораздо раньше.

    • Многострадальный участок 463
    • Дольщики ждут квартир в домах не первый год
    • Работы на объектах ведутся. Надежда на то, что дома будут сданы до конца 2016-го года, есть
    • Информационный щит на участке 463
    • Парковочные места возле домов уже заняты. Свой паркинг жителям новых корпусов на этом участке не полагается
    • Пикет перед Смольным. Фото: Интернет

    Мучительно долго строила компания дом «Волна» в Шушарах. Дольщики даже отправили письмо патриарху Кириллу с просьбой наставить на путь истинный совладельца «Дальпитерстроя», Аркадия Скорова. Авторы послания недоумевали: на благотворительность и строительство церкви господину Скорову денег хватает, а на выполнение обязательств перед дольщиками — нет. В конце концов «Волну» сдали в 2015-м году вместо 2011-го. Сдали без воды, электричества и с неисправными лифтами (об этом писала «Фонтанка.ру»). На доработки ушло еще несколько месяцев. На те же самые проблемы теперь жалуются на форумах владельцы квартир в 61-м корпусе.

    • ЖК «Волна»
    • ЖК «Шушары», корпус 61 — слева
    • Корпус 61

    Вообще недостатка в жалобах на «Дальпитерстрой» нет. Впечатлениями делится дольщик корпуса 62: «Купили в 2012-м году и с тех пор ждем. Потеряли время (заселение обещали в 2014-м), деньги и кучу нервов. У кого есть дети, родители или мечты — обходите этого застройщика стороной!». Впрочем, есть и позитивные мнения: «Нам задержка отчасти даже полезной оказалась — купили квартиру совсем недорого, по переуступке. После сдачи дома ее цена должна существенно вырасти». Лояльны к застройщику те, кто покупал квартиру не на последние деньги и не был вынужден в ожидании сдачи дома снимать жилье. Остальные дольщики гораздо более пессимистичны.

    Показательно недавнее интервью Аркадия Скорова «Деловому Петербургу»: «Какие планы у компании по вводу жилья на этот год? — У нас накопилось много объектов, которые надо завершить. Сдадим 200 тыс. м2. Это та планка, которую мы себе определили на ближайшие несколько лет». Где год — там и несколько лет.

    «Дальпитерстрой» обещает своим дольщикам доступное жилье. Никакой особой лирики на сайте компании нет. Уже построенные дома действительно похожи на свои рекламные изображения или отличаются от них незначительно. Но даты окончания строительства выглядят порой прямо-таки фантастично. Что ж, пора взглянуть, на каком этапе находятся корпуса, выведенные в продажу, и как они выглядят изнутри.

    Дорога

    Добраться до Шушар просто. Можно воспользоваться электричкой с Витебского вокзала, автобусом № 190 или маршруткой К-418 от станции «Купчино». Без пробок от метро до поселка доезжаешь минут за 7. Но пробки случаются, и весьма внушительные. Численность населения Шушар достигла 35 тысяч человек, въехать в поселок и выехать из него можно по одной-единственной дороге! Эта проблема стала главной темой митинга, проходившего в середине августа 2016-го и собравшего несколько сотен участников. Митинги в поселке проходят регулярно.

    Шушары и «Шушары»

    Погожим летним днем Шушары выглядят прилично. На мой вкус — гораздо лучше, чем Янино или Мурино. Здесь нет стилевого разнобоя — из-за чистеньких светлых многоэтажек не выглядывают прокопченные корявые избушки. На первых этажах зданий работают всевозможные магазинчики, есть и отдельно стоящие ларьки с продуктами. Лидируют пекарни и алкомаркеты — как, впрочем, и во всех районах с новостройками. Есть Spar, «Дикси», «Семья». По дороге мне попадаются детские сады (два из них возведены «Дальпитерстроем»), школа (тоже детище застройщика) и некое частное медицинское учреждение.

    Увы, на ум снова приходит цифра — 35 тысяч, 35 тысяч человек — нынешнее население поселка Шушары. Для такого количества жителей трех садиков и двух школ, одной из которых необходим ремонт, явно недостаточно. Сколько еще домов и учебных заведений построит «Дальпитерстрой», неизвестно.

    Шушары живут без отделения полиции, без собственной станции скорой помощи, без полноценной взрослой поликлиники. Есть только отдельные кабинеты врачей и огороженный участок, на котором «Дальпитерстрой» якобы трудится над поликлиникой с 2015 года. Дальше, судя по всему, будет только хуже: вопреки протестам местных жителей, власти утвердили проект планировки, предусматривающий строительство еще одного миллиона квадратных метров высотного жилья! Речь про масштабный проект компании «Лидер Групп». Если он будет реализован, население Шушар удвоится, а расположенная неподалеку Пулковская обсерватория не сможет нормально работать — свет, который будет исходить от домов, помешает вести наблюдения.

    • Светлые многоэтажки выглядят опрятно
    • Недостатка в магазинчиках в поселке нет
    • А вот мест в детских образовательных учреждениях на всех не хватает
    • Места в паркингах есть, но стоят дорого. Местные жители предпочитают открытые стоянки
    • На первых этажах работают не только магазинчики. Можно найти и кафе-пекарню
    • На этом участке с 2015 года якобы строится поликлиника
    • На улицах поселка оживленно
    • Одиноко стоящее кафе
    • Овощной ларек
    • Магазинчики есть даже в домах на краю поселка
    • Еще немного шушарской инфраструктуры
    • Пожилые местные жительницы заходят в многофункциональный центр со своими табуретками — очевидно, в учреждении бывает многолюдно
    • Паркинг и магазины

    Сейчас все внимание шушарцев приковано к деятельности «Лидер Групп». «Дальпитерстрой» тем временем продолжает медленно, но верно строить свои дома. На каждом объекте, который я видела вблизи, шли работы — активные и не очень, снаружи или внутри.

    Творения «Дальпитерстроя» не интересны с архитектурной точки зрения, но аккуратны. Некоторые здания украшены симпатичными рисунками. Так, на одном доме нарисован жираф, на другом — пингвины из «Мадагаскара». Корпус 68, который «Дальпитерстрой» обещает сдать в 2016 году, разукрашен цветными квадратиками. На корпуса, расположенные в направлении аэропорта на участке 463, нанесены геометрические рисунки.

    Начинала компания с панельной технологии, теперь перешла на монолит. Постепенно росла этажность — если раньше застройщик мог ограничиться 10-ю этажами, то теперь делает ставку на дома высотой 20 этажей и более.

    Во дворах сделаны скромные детские площадки. С озеленением дело обстоит не очень хорошо. Правда, на Вишерской улице застройщик разбил небольшой скверик.

    • Пингвины из «Мадагаскара» давно и основательно прописались в Шушарах, оживив фасад одного из домов, построенных «Дальпитерстроем»
    • Новая школа выглядит живо
    • Геометрические рисунки и цветные акценты придают многоэтажкам «Дальпитерстроя» приятный вид
    • Корпус 68 и детский садик с площадкой
    • Слева — 65 корпус, посередине — детский сад, справа — 68 корпус
    • Есть в Шушарах и не слишком живописные детские площадки
    • По обе стороны улицы — дома «Дальпитерстроя»
    • Некоторые здания расположены близко к ЛЭП
    • За пустырем — знаменитый дом с жирафом
    • Очередная детская площадка
    • «Жираф» под напряжением

    О чем поют лифты

    Мне удалось проникнуть в один из корпусов ЖК «Шушары». Внутри оказалось чисто. Отделка мест общего пользования — скромная, зато есть место для колясок. Лифтов три штуки, производитель — Wellmaks. Едут они медленно, в кабине при этом звучит музыка — сначала какая-то суровая индейская песня, как из вестерна, потом вальяжная мелодия из кинофильма «Эммануэль».

    С лестницы открывается впечатляющий вид на окрестности: строящиеся дома, садик и школа, котлован, на месте которого появится паркинг.

    • Внутри корпуса 63
    • Холлы оформлены скромно, но опрятно
    • На этаже
    • Три «поющих» лифта Wellmaks
    • Выход на лестницу
    • Слева — корпуса 61 и 62, в центре — площадка, на которой должен появиться паркинг, в глубине — строящийся корпус 66, правее — корпус 65, за ним, справа — корпус 68
    • Корпус 64. в котором расположился офис «Дальпитерстроя»
    • Корпуса 61 и 62
    • Строительный кран перед корпусом 65 активно шевелился

    Цены, скидки, метражи

    Консультационный пункт «Дальпитерстроя» находится в одном из построенных компанией домов, на Окуловской улице, 7, корпус 2. Сотрудница на ресепшен приветлива, менеджер тоже.

    Квартиры всех типов, от студий до трешек, остались только в двух домах — под номером 40.2 и 40.3. До 30 августа при единовременной оплате на них действует солидная скидка — 17%.

    25-этажные монолитные корпуса 40.2 и 40.3 должны появиться неподалеку от яркого дома с жирафом, между Валдайской и Пушкинской улицами, возле уже подросшего на несколько этажей корпуса 40.1. Большинство квартир в нем если не распродано, то зарезервировано или продается уже не «Дальпитерстроем», а подрядчиками, которые не делают столь щедрых скидок.

    • Строящийся корпус 40.1
    • Работы ведутся активно
    • Дом растет между Пушкинской, Валдайской и Вишерской улицами
    • Возле корпуса 40.1 находится автостоянка
    • Возле него также должны вырасти корпуса 40.2 и 40.3, квартиры в которых так активно продает «Дальпитерстрой». Но пока их не видно даже под микроскопом

    Сдача корпусов 40.2 и 40.3 намечена на конец 2018-го года, но пока они представляют собой котлованы. Однушки начинаются с 32 м2 и 1,6 млн рублей. Есть и просторные варианты площадью 43,7 м2 за 2,2 млн с учетом скидки.

    Во всех однокомнатных квартирах санузел совмещенный. Зато в наличии небольшие и недорогие двушки, которые легко поддаются перепланировке и могут превратиться в просторную 52-метровую однушку или студию. Такой вариант со скидкой обойдется в 2,6 млн рублей.

    Некоторые трехкомнатные квартиры тоже можно изменить до неузнаваемости, приложив минимум усилий. Метраж трешек находится в диапазоне от 74 до 87 м2, а стоимость — от 3,3 до 3,9 млн рублей с учетом скидки. Сдаются все квартиры в ЖК «Шушары» без отделки, но с установленными розетками, выключателями и полотенцесушителями.

    • Студия в корпусе 40.2 за 1,6 млн. С учетом 17-процентной скидки она стоит 1,4 млн
    • Такая однокомнатная квартира в корпусе 40.2 обойдется в 2,2 млн рублей или в 1,8 млн по скидке
    • Такая квартира стоит 3,9-4,8 млн в зависимости от наличия или отсутствия скидки
    • Квартира за 3,3-4 млн
    • Однокомнатная квартира в корпусе 40.3 за 1,8-2,2 млн рублей
    • Двушка в корпусе 40.3 за 2,5-3,1 млн рублей
    • Такая квартира в корпусе 7.1 стоит 4,7 млн рублей

    Неподалеку от корпусов 40.2 и 40.3 есть еще один дом, уже возведенный под крышу — 7.1. Там остались только трешки, причем стоят они столько же, сколько аналогичные квартиры в готовых домах — 4,7 млн. Еще выше цены на такие квартиры в корпусах на участке 463. Менеджер сказал, что рассматривать их совершенно невыгодно. В остальных домах квартиры доступны только по переуступке. По переуступке можно также купить однушки и двушки на 463-м участке и в возвезденном под крышу корпусе 7.1. Но ставка по ипотеке на такое жилье будет высокой — от 14%.

    На самом деле, учитывая склонность «Дальпитерстроя» к задержкам, рассмотреть квартиры в домах, которые уже построены, определенно имеет смысл. В конечном итоге они могут обойтись дешевле, чем квартиры в домах на стадии котлована, которые будут сданы непонятно когда.

    • Корпус 7.1
    • Теоретически он должен быть готов уже в этом году
    • В то, что «Дальпитерстрой» уложится в срок, верится с трудом
    • Вид на 7.1 с железнодорожной платформы

    Условия покупки

    «Дальпитерстрой» работает по договору ДДУ. На квартиры можно взять ипотеку. Ее предоставляют несколько крупных банков, включая Сбербанк, «ДельтаКредит» и «Связь-Банк». А можно оформить рассрочку на срок до двух лет. Условия гибкие, первоначальный взнос должен быть около 50% и на него тоже действует скидка 17%. Периодичность платежей выбирает сам дольщик.

    Паркинги

    Перед каждым домом есть открытые парковочные места. «Дальпитерстрой» уже построил паркинги на Вишерской и Первомайской улицах и собирается возвести еще два таких здания. Цены на машиноместо колеблются от 620 тысяч до миллиона рублей. При том средняя цена по городу — 500 тысяч за машиноместо. Жители Шушар могут воспользоваться и платной охраняемой автостоянкой. По словам менеджера, места там есть и стоятрублей в сутки.

    Перспективы «Дальпитерстроя»

    Несмотря на то, что «Дальпитерстрой» регулярно задерживает сдачу своих домов, а руководство компании жалуется, что спрос на жилье падает, застройщик продолжает работать. По договоренности с городом он обеспечивает жильем очередников и льготников: только в этом году, согласно данным, опубликованным газетой «Ведомости», городская администрация купила у «Дальпитерстроя» квартир на 433 млн рублей. У совладельца компании Аркадия Скорова есть собственный нефтяной бизнес, банк, сетевая компания «Росэнергосеть», место в рейтинге миллиардеров и хорошие связи с РПЦ.

    В июльской публикации «Ведомостей» говорилось, что некая компания «Ариэль металл» подала иски о банкротстве к ООО «Дальпитерстрой» и ООО «СК «Дальпитерстрой». Всего за последние два года к двум этим организациям было подано 154 иска с требованиями на 629 млн рублей. Заявления о банкротстве к застройщику уже тоже подавались, но до сих пор ни одно из них не было принято к производству. Если бы «Дальпитерстрою» реально грозило банкротство, компания вряд ли сохранила бы свои договоренности с городом, вряд ли предоставляла бесплатные коттеджи семьям, усыновившим сирот, и занималась другими видами благотворительности. Непонятно только, почему бы не добавить к этим благим деяниям еще одно — сдать хотя бы один жилой дом вовремя.

    Источник: http://spbguru.ru/secrets/2535-zhg-shushary-ot-kompanii-dalpiterstroj-za-dalju-dal